☼Единственное жильё должника может подлежать взысканию в 2018 году согласно решению Верховного суда | AN

Коллегия по экономическим спорам Верховного суда РФ допустила изъятие единственного жилья у граждан, признанных банкротами. В четверг, 22 ноября, она удовлетворила кассационную жалобу на решения нижестоящих судов по делу Анатолия Фрущака, пытающегося спасти свою пятикомнатную квартиру от принудительной реализации. ВС РФ отменил решения нижестоящих судов и отправил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Мнение экспертов по поводу изъятие единственного жилья у граждан

Между тем эксперты опасаются, что решение Верховного суда может стать прецедентом для преодоления позиции Конституционного суда по вопросу имущественного иммунитета единственного жилья.

«Прецеденты по ограничению права на единственное жилье чреваты распространением данной опасной практики на другие споры», — заявил партнер юридической фирмы «Юст» Александр Боломатов.

В свою очередь глава практики банкротства коллегии адвокатов «Муранов, Черняков и партнеры» Максим Платонов назвал «разумным» сложившийся подход исключения из конкурсной массы дорогостоящего единственного жилья на основании позиции КС РФ.

По его мнению, если граждане «создают фикции» для применения имущественного иммунитета, то кредиторы могли бы добиться ареста части спорного жилья. Боломатов также указал, что «законодательство допускает обращение взыскания на часть единственной квартиры», если ее площадь значительно больше, чем необходимо для проживания.

Закон о взыскании на единственное жилье должника

В законе говорится, что допускается обращать взыскание на единственное жилье должника в случаях, когда оно является предметом ипотеки. Между тем до конца не разъясняется, допустимо ли такое взыскание исключительно по кредитному долгу, выданному на покупку жилья, или же по любому займу, независимо от его целевого назначения.

Позиция судов в этом вопросе неоднозначна. В законе говорится, что допускается обращать взыскание на единственное жилье должника в случаях, когда оно является предметом ипотеки.

Читайте также:  «Невыгодно, поэтому подождем»: эксперт оценил ответ Дании по «Северному потоку-2» | AN

Между тем до конца не разъясняется, допустимо ли такое взыскание исключительно по кредитному долгу, выданному на покупку жилья, или же по любому займу, независимо от его целевого назначения. Позиция судов в этом вопросе неоднозначна.

В каких случаях могут наложить взыскание на единственное жилье должника

Но и помимо ипотеки есть случаи, когда приставы могут совершить принудительные исполнительные действия в отношении единственной квартиры должника. В частности, совсем недавно Верховный Суд признал правомерным наложение приставами запрета на распоряжение квартирой, которая для должника служит единственным местом жительства.

За долги приставы арестовали квартиру гражданки, которая не находилась при этом в ипотеке. Должнику было запрещено не только продавать и сдавать в аренду свою квартиру, но и вселять туда других лиц.

Суд не нашел оснований для удовлетворения жалобы должника, оправдав действия приставов: закон запрещает обращать взыскание на единственное жилье должника, но при этом ничего не говорит о недопустимости его ареста. Арест предполагает лишение возможности должника распоряжаться своим имуществом, но не означает его продажу за долги.

Таким образом, единственное жилье должника не является таким уж неприкосновенным: как минимум можно получить полный запрет на распоряжение им, а как максимум – и вовсе лишиться, если оно находится в залоге.

Прочитали? Поддержите наш сайт http://airnavigation.ru/ — поделитесь новостью в соц.сетях! Спасибо!

источник triboona.ru