Купить квартиру через агентство недвижимости

Купить квартиру через агентство недвижимости

Купить квартиру без участия риэлтора – сложная задача для обычного человека. Сотрудничество со специалистом – это безопасность юридическая и финансовая, так как всеми вопросами поиска или продажи жилья будет заниматься квалифицированные специалист. Покупка недвижимости через агентство должна быть оформлена только на договоре. Лучше всего сразу обращаться за помощью в агентство недвижимости https://etagimsk.ru/.

Договор, зачем он нужен?

Если покупатель считает работу риэлтора – посреднической, то договор будет просто лишним. Посредники не несут ответственности за выполнение сделки. Основная функция таких людей – свести покупателя и продавца, а также получить свой процент.  Официальный договор необходим в том случае, чтобы полностью защитить интересы покупателя.

Ответственность риэлтора

С такой категорией специалистов могут возникнуть проблемы, связанные с их квалификацией, аттестацией, сертификацией. По закону эти правила нигде не прописаны. Работники агентства недвижимости отвечают только за результат сделки – состоится она или нет. Честность риэлтора законно не прописана, несмотря на то, что множество заказчиков обращаются за помощью в АН, риск получить негативные последствия всё же присутствует.

Купить квартиру через агентство недвижимости

Основные пункты договора

Каждое агентство создает собственный договор, вносит туда разные запросы. Продавец обязан проследить, чтобы в договоре были такие пункты:

  • Сведения о сторонах, их персональные данные, также предмет договора с полным описанием объекта покупки.
  • Раздел с обязательствами и ответственностью сторон. Важно, чтобы был оговорен пункт по сбору документации. Если этим вопросом занимается АН, то необходимо этот вопрос урегулировать нотариально.
  • Срок исполнения договора – важный этап. В договоре не должно быть фраз о бессрочном выполнении. Максимальный срок должен быть установлен в пределах трех месяцев со дня сотрудничества.
  • Стоимость основных услуг и их перечень в полном объеме.
  • Прекращение договора.
Читайте также:  Мария Ивакова не смогла выступить в шоу «Танцы со звездами» из-за подозрения на коронавирус

Если документацией занимается риэлтор, то заказчик должен передать все оригиналы в руки специалиста. В данном случае необходимо составить специальный договор о передаче документов и приложить их в общую папку.

Преимущества сотрудничества с АН в том, что можно быстро подобрать подходящий вариант по заявкам, узнать все сведения о покупателе и продавце. Этими вопросами будут заниматься профессиональные риэлторы.